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Inno Group是一家全球投资公司,在欧洲,中东和印度开展业务,使用1.5亿美元的干粉,已经调整了其在印度的投资方式

它现在将投资于自己的项目,而不是第三方开发商

这家私募股权公司迄今已在印度投资5000万美元

集团董事总经理Rajamannar Ramaswamy表示,将资金投入到内部开发和构思的项目中可以提供更多控制并降低实施风险

“我们不会投资另一个开发商的项目

尽管我们持有每项投资的多数股权,但你对开发商的控制力并不高,“Ramaswamy告诉VCCircle

在2006 - 08年度,该集团投资了三个第三方开发项目

Promenade被认为是110万平方英尺的综合商业开发项目,占地面积9.25英亩,位于钦奈的Egattur,由于全球经济衰退严重影响了商业地产市场,现在已经缩小规模

该项目已完全预售给国际酒店集团雅高

另一个项目是巴斯康镇(Bascon Township),这是一个经济适用房项目,占地面积超过90英亩,位于金奈(Chennai)郊区

该项目预计于2010年5月开工,预计该项目将在3至4年内完工

第三个项目是五月花创新高端住宅项目,这是哥印拜陀的一个高端住宅开发项目,参与了五月花企业

该项目包括约290个高端别墅和一些公寓,占地54英亩

Ramaswamy现在认为他们已经获得了足够的知识来建立他们独立的房地产业务

“我们已经获得了知识库,专业技术团队,建立了自己独立的房地产业务

他说,我们没有限制筹集资金,因为我们已经拥有投资者的信任和信心

“房地产私募股权公司今后将涉足其房地产部门(Inno Real Estate)构想并由其投资部门资助的项目

Swamy表示,集团基本上遵循质押基金模式,即通过逐笔交易的方式从投资者那里筹集资金,这与传统承诺的私募股权基金不同

“我们设想一个项目,与投资者讨论并为此筹集资金”,斯瓦米说

该公司在2006 - 08年度通过其基金IIROF(创新印度房地产机会基金)和创新印度房地产机会基金2(IIROF 2)进行了第三方投资

随着战略的变化,它提出了创新印度房地产机会基金3( IIROF 3)于2008年12月成为旗舰项目Inno Geocity的全面开发商,Inno Geocity是一个独立的,占地131英亩的住宅小镇项目,由Inno Real Estate在工业公司推广钦奈的走廊,位于钦奈西南部的Oragadam,一条不断增长的工业带,占地131英亩

大约90%的投资者是基于欧洲的高净值个人,并有来自几家机构投资者的承诺

Ramaswamy补充说,这种独立的策略给投资者带来了很大的安慰,因为它提供了控制并确保“更快地完成项目”

“我们是私募股权基金和开发商,由于这种组合,我们没有限制增长的空间

”展望未来,住房和基础设施将成为集团投资的关键领域

“在经济适用房方面,我们相信为客户提供价格合理的价值而不是负担得起的价格”,Inno Advisory(India)Private Limited董事总经理Sajid Sathak表示

该公司还正在组建一个物流园区,目前正在与欧洲物流开发商和服务提供商讨论“在印度各地开发最先进的增值物流设施

”同时,该集团正在为此做好充分准备

Sathak补充说,为了动员私募股权投资进入这些项目,浮动一个物流PE基金

这家以金奈为基地的公司认为,他们可以在市场上为自己开辟一个利基市场,因为那里没有当地的大型开发商

Ireo是另一家致力于印度房地产行业的私募股权基金,它遵循开发和投资自有项目的模式

然而,它可以投资第三方项目

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